??受困文旅資源“涅槃”重啟

??西海岸新區(qū)海岸線309公里，占全市的1/3，海洋文旅資源豐富。2016年，位于西海岸新區(qū)的青島紅樹林度假世界正式揭開面紗對(duì)外營業(yè)。得益于當(dāng)年火爆的旅游市場，主打“北方一站式濱海休閑度假目的地”的青島紅樹林度假世界，甫一開幕，即吸睛無數(shù)。

??青島紅樹林度假世界項(xiàng)目規(guī)劃占地445畝，規(guī)劃建筑總面積80萬平方米，總投資約76億元，是集時(shí)尚藝術(shù)、休閑度假、文化創(chuàng)意、國際會(huì)議會(huì)展、影視外景、購物娛樂于一體的中國北方大型綜合性濱海休閑度假目的地。全部建成后將擁有餐廳及酒吧、主題酒店、湯泉、影城、兒童娛樂中心、水上樂園、婚禮堂以及會(huì)議會(huì)展中心等40多個(gè)業(yè)態(tài)。

??然而，隨著項(xiàng)目建設(shè)的不斷推進(jìn)，青島紅樹林度假世界飽受融資難困擾。加之新冠肺炎疫情的暴發(fā)，旅游市場發(fā)展陷入困境，本就緊張的資金鏈“雪上加霜”。

??2021年11月，作為西海岸新區(qū)三大國有平臺(tái)之一的?？丶瘓F(tuán)，經(jīng)政府“穿針引線”，與青島紅樹林度假世界項(xiàng)目方——青島紅樹林旅業(yè)有限公司達(dá)成股權(quán)合作，入主該項(xiàng)目，為其發(fā)展注入一股“暖流”。

???？丶瘓F(tuán)積極應(yīng)對(duì)該項(xiàng)目歷史遺留問題，制定了一攬子解決方案，通過市場化、法治化手段，完成司法訴訟應(yīng)對(duì)、職工欠薪、投訴處理、品牌和服務(wù)提升等工作，為該項(xiàng)目健康穩(wěn)定發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

??得益于債務(wù)重組、稅務(wù)統(tǒng)籌、資產(chǎn)劃轉(zhuǎn)等系列舉措，2022年，青島紅樹林旅業(yè)有限公司累計(jì)營業(yè)收入2.01億元，利潤總額580萬元，實(shí)現(xiàn)扭虧為盈，綜合融資成本也下降了一個(gè)百分點(diǎn)。

???？丶瘓F(tuán)入主青島紅樹林度假世界，既為民企發(fā)展解憂紓困，又實(shí)現(xiàn)自身跨越式發(fā)展，也為西海岸新區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展?fàn)I造了良好環(huán)境和夯實(shí)了根基，實(shí)現(xiàn)多方共贏。

??走上創(chuàng)新發(fā)展“快車道”

??去年歲末，數(shù)千人圍聚在青島紅樹林小鎮(zhèn)廣場，等待一場跨年派對(duì)。隨著全場新年倒計(jì)時(shí)，新年的鐘聲敲響，數(shù)十米高空冷煙花綻放，數(shù)千人同時(shí)放飛手中的心愿氣球，整個(gè)廣場充滿了浪漫與美好祝福。

??伴隨旅游市場逐步回溫以及青島紅樹林度假世界近年來品牌服務(wù)、創(chuàng)新策劃等能力提升卓有成效，熟悉的人氣又回來了。

??針對(duì)消費(fèi)者及經(jīng)營業(yè)戶反映集中的配套設(shè)施不全、服務(wù)不強(qiáng)、管理不到位等問題，?？丶瘓F(tuán)在接手青島紅樹林度假世界后，聘請(qǐng)瑞士洛桑酒店管理公司，搭建大物業(yè)管理服務(wù)體系，全面樹立精品意識(shí)、特色意識(shí)、開放意識(shí)。同時(shí)，重塑項(xiàng)目公司“親和、責(zé)任、效率、品質(zhì)、創(chuàng)新”的企業(yè)文化，通過細(xì)分商業(yè)、寫字樓、酒店、產(chǎn)業(yè)園等多種業(yè)態(tài)，精準(zhǔn)貫徹服務(wù)理念，嚴(yán)格服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)操作流程，逐步構(gòu)建起特色服務(wù)優(yōu)勢。

??此外，?？丶瘓F(tuán)還聯(lián)合京東方權(quán)屬單位實(shí)施智慧園區(qū)數(shù)字化提升工程，建設(shè)智慧化綜合管理平臺(tái)、IOC智能指揮中心等系統(tǒng)，提升園區(qū)科技化、智能化服務(wù)水平。

??據(jù)了解，?？丶瘓F(tuán)曾于2021年8月成功招引京東方物聯(lián)網(wǎng)移動(dòng)顯示端口器件生產(chǎn)基地項(xiàng)目，并以此為依托打造千億級(jí)光電半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)鏈。青島紅樹林度假世界和京東方權(quán)屬單位的“牽手”，在?？丶瘓F(tuán)打造的文旅和光電半導(dǎo)體兩大產(chǎn)業(yè)鏈之間形成了良性互動(dòng)。

??一系列求變措施使青島紅樹林度假世界獲得了認(rèn)可。除消費(fèi)人氣回歸外，青島紅樹林度假世界還成功入選第二批國家級(jí)夜間文化和旅游消費(fèi)集聚區(qū)。如今，青島紅樹林度假世界正積極融合夜游、夜娛、夜食、夜宿、夜購等五大夜間文旅休閑元素，不斷深挖夜間消費(fèi)潛力，打造多元、時(shí)尚、休閑、親子、文藝的夜經(jīng)濟(jì)文化品牌。

??多維發(fā)力推動(dòng)文旅實(shí)現(xiàn)新突破

??依托西海岸新區(qū)豐富的海洋旅游資源和產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，海控集團(tuán)逐步整合起以青島紅樹林度假世界為節(jié)點(diǎn)的旅游目的地產(chǎn)業(yè)鏈上下游資源，并通過業(yè)務(wù)合作、投資并購、資本運(yùn)作等模式，做大做強(qiáng)自身文旅板塊。

??3月21日，?？丶瘓F(tuán)成功與國際文旅頂級(jí)度假品牌——縵合縵達(dá)成合作，引入其參與包括青島紅樹林度假世界二期、薛家島地塊等在內(nèi)的多個(gè)文旅項(xiàng)目，建設(shè)運(yùn)營度假酒店、度假村、漁人碼頭、沙灘運(yùn)動(dòng)、服務(wù)式公寓等旅游度假產(chǎn)品。

??據(jù)介紹，縵合縵致力于通過卓越不凡的設(shè)計(jì)及親切精致的服務(wù)，構(gòu)建人與自然共生的和諧生態(tài)，打造舒適雅致、讓人心往神怡的度假勝地。這一理念與中國式現(xiàn)代化“文旅實(shí)踐”要求不謀而合，也符合青島建設(shè)現(xiàn)代化國際大都市的目標(biāo)任務(wù)要求。

??“我們期待更多創(chuàng)新生活方式的高端項(xiàng)目能與西海岸新區(qū)合作，將始終致力于確保我們的發(fā)展與政府的可持續(xù)增長和環(huán)境保護(hù)愿景相一致?！笨z合縵品牌創(chuàng)始人喬納森·布林說。

??縵合縵的成功引入，將為西海岸新區(qū)文旅項(xiàng)目“缺運(yùn)營”問題提供解決方案，并充分發(fā)揮“鯰魚效應(yīng)”，引領(lǐng)當(dāng)?shù)匚穆庙?xiàng)目提質(zhì)增效。未來，借助縵合縵品牌影響力、國際化資源整合能力等，西海岸新區(qū)有望招引進(jìn)一批世界級(jí)旅游度假、文化藝術(shù)、體育運(yùn)動(dòng)品牌運(yùn)營商等優(yōu)質(zhì)資源，參與當(dāng)?shù)卮媪课幕糜雾?xiàng)目提升改造。

??“通過與縵合縵的合作，?？丶瘓F(tuán)將引領(lǐng)搭建國際化文旅產(chǎn)品體系，培育‘國際化生活態(tài)’，推動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè)跨越升級(jí)?！焙？丶瘓F(tuán)黨委書記、董事長李彩元說。

??為高質(zhì)量推進(jìn)項(xiàng)目落地，海控集團(tuán)將充分發(fā)揮國有控股資本平臺(tái)優(yōu)勢，積極推進(jìn)文旅產(chǎn)業(yè)基金的設(shè)立，通過與優(yōu)質(zhì)的市場化基金合作，以直接投資形式為青島紅樹林度假世界一期、二期商業(yè)物業(yè)招引優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，同時(shí)也為全區(qū)文旅產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展貢獻(xiàn)“資本力量”。（胡雷劍）